Wat doet een aankoopmakelaar?

 

Laat Minke je helpen bij het vinden en aankopen van jouw droomwoning als aankoopmakelaar. Je weet dan zeker dat je niet teveel betaalt. Minke adviseert, begeleidt en ontzorgt, zodat jij je volledig kunt richten op de leuke aspecten van het kopen van jouw woning.

1 Zoeken

Woning zoeken & bezoeken

In het voortraject helpt Minke je met het zoeken en beoordelen van de woningen op Funda. Heeft de woning potentie dan ga jij eerst kijken. Ben je enthousiast dan gaat Minke mee voor een 2e bezichtiging en kijkt met een zakelijk- en bouwkundig oog over jouw schouder mee. Staat het huis in de goede buurt? Heeft de buurt de goede huizen?  Welk huis is geschikt en sluit aan bij jouw wensen. Wat wil je wel, wat wil je niet.

2 Onderzoeken

Onderzoeken, onderhanden & onderhandelen

 

Na een gezamenlijke bezichtiging volgt een evaluatiegesprek waarin alle voor- en nadelen op een rijtje worden gezet. Minke beoordeelt de waarde van de woning, de mogelijkheden met betrekking tot de onderhandelingen en de ontbindende voorwaarden die voor jou van belang zijn. Ben je nog steeds enthousiast dan gaat Minke een zo laag mogelijke prijs bedingen bij de verkopende partij. Jij bepaalt uiteindelijk zelf of de koop wel of niet rond komt.

3 Kopen

Koopovereenkomst & verschillen

 

Is het tot een mondelinge overeenkomst gekomen dan is het gebruikelijk dat de makelaar van de verkopende partij snel de koopovereenkomst opstelt. Als de voorlopige koopovereenkomst door beide partijen is getekend is de koop pas definitief, want alleen een schriftelijke deal telt. En daar is niks voorlopigs aan. De makelaar van de verkoper behartigt uiteraard alleen de belangen van zijn klant. Minke behartigt jouw belangen. Met ervaring in alle fysieke, technische of juridische valkuilen. In een persoonlijk gesprek loopt Minke elk artikel in de koopovereenkomst met je door. Je weet precies wat je tekent en wat hiervan de consequenties zijn. Wel zo prettig.

4 Sleutel

Het geld, de oplevering & de notaris

 

Is het tot een mondelinge overeenkomst gekomen dan is het gebruikelijk dat de makelaar van de verkopende partij snel de koopovereenkomst opstelt. Als de voorlopige koopovereenkomst door beide partijen is getekend is de koop pas definitief, want alleen een schriftelijke deal telt. En daar is niks voorlopigs aan. De makelaar van de verkoper behartigt uiteraard alleen de belangen van zijn klant. Minke behartigt jouw belangen. Met ervaring in alle fysieke, technische of juridische valkuilen. In een persoonlijk gesprek loopt Minke elk artikel in de koopovereenkomst met je door. Je weet precies wat je tekent en wat hiervan de consequenties zijn. Wel zo prettig.

Meest gestelde vragen

Minke adviseert, begeleidt en ontzorgt, zodat u zich volledig kan richten op de leuke aspecten van het kopen van uw woning. Heeft u nog vragen bij het kopen van een huis? Ik heb de meest gestelde vragen voor u op een rijtje gezet!

Wil je weten hoe klanten Minke waarderen als aankoopmakelaar?

Via deze link kom je op de Funda informatiepagina van Minke Makelaardij waar klanten hun ervaringen met Minke hebben achter gelaten.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Je kunt een aankoopmakelaar inschakelen om jouw droomhuis voor je te gaan zoeken via een zoekopdracht. Het is ook mogelijk dat je zelf al een woning op het oog hebt en op het punt staat een van de grootste aankopen in jouw leven te doen. Minke helpt je graag om dit proces vlekkeloos te laten verlopen!

Wat kost een aankoopmakelaar?

In deze hectische markt waar veel woningen voor meer als de vraagprijs verkocht worden, werkt Minke met een vast courtagebedrag. Dit bedrag is afhankelijk van de opdracht. Als richtlijn kan je  € 3.500,- inclusief btw  aanhouden (€ 2.892,50,- exclusief btw).
Na een vrijblijvende kennismaking stelt Minke een offerte op maat op. Je kan dan bepalen of je gebruik wilt maken van haar diensten. Hoe koop je een huis? Minke behartigt jouw belangen. Minke komt graag langs om kennis te maken.

Hoe koop ik een huis: aankoopmakelaar of verkoopmakelaar?

Een NVM-makelaar werkt bij de transactie van een huis nooit voor twee partijen tegelijk. Dat zou namelijk niet correct zijn. Vergelijkt het maar met twee mensen die een juridisch geschil hebben. Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een makelaar is het eigenlijk net zo. Als hij al voor de verkoper werkt, kan hij jou onmogelijk eerlijk adviseren over de aankoop. En andersom geldt dat natuurlijk ook. Afhankelijk of je een makelaar nodig hebt voor het kopen of verkopen van een huis, spreken we van een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar.
Hoe koop je een huis? Minke behartigt graag jouw belangen.